Recent gerenoveerde en royale 4-kamer maisonnette met zonnig balkon en eigen garage op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West, aan de rand van Geuzenveld nabij de Haarlemmerweg, bevindt zich deze recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette van circa 102 m². De woning beschikt over een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het achtergelegen park en een eigen garage/berging op de begane grond. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1994. Dankzij de royale raampartijen, de vrije ligging en de praktische indeling geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is recent met veel zorg gerenoveerd en instapklaar afgewerkt. Zo is de keuken gemoderniseerd, zijn de badkamer en het separate toilet vernieuwd en zijn alle wanden voorzien van strak stucwerk. Daarnaast is de gehele woning geschilderd in een neutrale kleurstelling en afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Een pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, waardoor u nooit meer canon verschuldigd bent. INDELING Begane grond Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privégarage met bergfunctie. Derde verdieping Entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over het achtergelegen park. De op maat gemaakte open vakkenkast met geïntegreerde televisieaansluiting is een stijlvolle blikvanger en laat de televisie volledig opgaan in het interieur. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een luxe marmerlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vierde verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een praktische bergkast, de cv-/technische ruimte en een separate wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de rustige achterzijde en bieden eveneens een fraai uitzicht over het groen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een luxe marmerlook wandafwerking. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, nabij de Haarlemmerweg en de Burgemeester De Vlugtlaan. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, markt en een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum Plein '40-'45 op enkele minuten afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Ook recreatieliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Eendrachtpark en diverse andere groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand waardoor Station Sloterdijk en de Amsterdamse binnenstad snel bereikbaar zijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, de A5 en A9. Parkeren kan middels het vergunningensysteem. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars 'Park