*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Licht en ruim appartement met twee slaapkamers, lift en parkeerplaats, gelegen aan de Esplanade de Meer in de gewilde moderne wijk Park de Meer, Amsterdam-Oost/Watergraafsmeer. De woning ligt op loopafstand van de Middenweg en het Flevopark, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam en station Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. INDELING De woning is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap of met de lift. Op de eerste verdieping komt u via de galerij binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en heeft u direct toegang tot het ruime balkon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en overige spullen. In de parkeergarage is er een eigen parkeerplaats. OMGEVING Park de Meer is gebouwd op de plek waar tot 1996 Stadion De Meer stond, decennialang de thuisbasis van Ajax. Na de verhuizing van de club naar de Amsterdam ArenA werd het terrein tussen 1998 en 2002 herontwikkeld tot een groene, kindvriendelijke woonwijk binnen Watergraafsmeer. De wijk heeft een rustig en overzichtelijk karakter, met veel groen, water en speelplekken, en tegelijk een stedelijke ligging. De Middenweg vormt de verbinding met de rest van Watergraafsmeer en Oost, met dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca binnen handbereik. Het Flevopark en het Oosterpark bieden volop ruimte voor recreatie en zijn beide op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de A10 ringweg en meerdere tram- en buslijnen maken de woning bovendien uitstekend bereikbaar. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 94 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. • Twee slaapkamers • Parkeerplaats in de parkeergarage • Servicekosten €147,54 per maand • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT De naam Esplanade de Meer verwijst naar het voormalige Stadion De Meer, het oude thuisstadion van Ajax dat tot 1996 op deze plek stond. Het woord 'esplanade' betekent een brede, open wandel- of verblijfsruimte, passend bij de ruime opzet van de straat en het plein in de nieuwe woonwijk. De straatnaam herinnert zo aan de voetbalgeschiedenis van de locatie en houdt de naam De Meer levend na de sloop van het stadion. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580/BBMI meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Bright and spacious two-bedroom apartment with lift and parkingspot in the garage, located on Esplanade de Meer in the popular Park de Meer neighbourhood, Amsterdam East/Watergraafsmeer. The property is within walking distance of Middenweg and Flevopark, with a wide range of shops, cafés and restaurants in the immediate vicinity. Amsterdam city centre and Amsterdam Amstel Station are quick and easy to reach, and the area is well served by public transport. LAYOUT Th