Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de verzorgde afwerking is het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. Fijne ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Spangen, een levendige stadswijk met een verrassend rustige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op korte afstand ligt het Visserijplein, waar iedere donderdag en zaterdag een gezellige markt plaatsvindt. Ook winkelcentrum Marconiplein en de Schiedamseweg bieden een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn het Roel Langerakpark, Buitenplaats Spangen en de Schie op loopafstand gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van het groen. Sportliefhebbers kennen de wijk uiteraard van het iconische Sparta Stadion. Het bruisende centrum van Rotterdam bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de tramhalte voor de deur, metro- en busverbindingen in de directe omgeving en de snelle aansluiting op de A4, A13 en A20. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Via de nette hal met meterkast komt u direct binnen in een woning die uitstekend is onderhouden. De fraaie laminaatvloer (2023) is doorgelegd in vrijwel de gehele woning en wordt gecombineerd met strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte dankzij de vele boven- en onderkasten. De lichte kastfronten combineren fraai met het antracietkleurige werkblad en de stijlvolle achterwand van hoogglans natuursteen in een warme beige tint. De keuken is voorzien van diverse (Bosch en Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor verrassend veel buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten, terwijl u uitkijkt op een vrij en prettig uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tussenhal bereikbaar, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beige natuurstenen wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Afmetingen • Woonoppervlakte: ca. 79,5 m² • Balkon: ca. 10 m² • Berging: ca. 4,5 m² Bijzonderheden • Bouwjaar 1998; • Gelegen op de tweede verdieping; • Verzorgd appartementencomplex met lift; • Eigen berging in de onderbouw; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra) • Eeuwigdurende erfpacht, canon volledig afgekocht; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 174,88 • Zelfbewoningsplicht van toepassing. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met veel wooncomfort, een zonnig balkon en een uitstekende ligging nabij het centrum van Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijk