Modern 3-kamer hoekappartement gelegen op de 5e verdieping met balkon, berging en energielabel A in Rotterdam-IJsselmonde Fraai gelegen met een schitterend vrij uitzicht over park "De Twee Heuvels" bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement op de 5e verdieping van het geliefde appartementencomplex Ravenswaerde. Hier geniet u van een perfecte combinatie van comfort, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging in Rotterdam-IJsselmonde. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een complete keuken, twee ruime slaapkamers, modern sanitair en een praktische berging op de begane grond. Op het zonnige terras kunt u in alle rust genieten van het groene, vrije uitzicht. Dankzij het energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort en lagere energielasten. De ligging is ideaal: op korte afstand van Winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Bent u op zoek naar een ruim, modern en uitstekend onderhouden appartement met een zonnig terras, prachtig vrij uitzicht en energielabel A? Dan is dit instapklare appartement absoluut een bezichtiging waard! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Afgesloten entree met postbussen, video-intercomsysteem, lift en trappenhuis. Toegang tot de afgesloten inpandige berging. Berging (ca. 6 m²) voorzien van elektra. VIJFDE VERDIEPING Entree, hal met garderobe, meterkast en video intercomsysteem. Bergkast met de opstelling voor de HR CV combiketel (Nefit 2020) en afzuigsysteem. Toiletruimte voorzien van een duoblokcloset en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) afgewerkt met een lichtgrijze PVC-vloer. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een aangename en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het gezellige, zonnige terras. Het ruime terras (ca. 10 m²) is gelegen op het zonnige zuiden. De complete open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een enkele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat en een afzuigkap. De PVC-vloer is doorgelegd vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een fraaie en uniforme uitstraling. De slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een 2-deuren schuifkastenwand. De slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een 4-deuren schuifkastenwand. Moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van afzuigsysteem. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001; - Energielabel A geldig tot 01-07-2036; - Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 6 februari 2050; - Gelegen in het geliefde appartementencomplex Ravenswaerde; - Goed onderhouden appartementencomplex met lift en intercomsysteem; - Verwarming en warm water middels CV ketel Nefit 2020; - Inpandige afgesloten berging op de begane grond; - Zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht; - Actieve V.v.E. bedraagt € 143,00 per maand; - Centraal gelegen t.o.v. winkels (Winkelcentrum Keizerswaard); - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN