Wonen in hartje DE PIJP! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Midden in de bruisende Pijp, op de hoek van de Van Ostadestraat en de Tweede van der Helststraat, bevindt zich dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement met een zonnig balkon en een externe berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1996 waarvan de bewoners gebruik kunnen maken van de twee gezamenlijke dakterrassen met een prachtig uitzicht over de Amsterdam. Een extra pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je zowel de privéberging in de onderbouw als het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en een fraai uitzicht op de karakteristieke Oranjekerk. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een royale ingebouwde kledingkast. Naast het eigen balkon kunnen bewoners gebruikmaken van twee royale gemeenschappelijke dakterrassen. Hier geniet je van de zon en een schitterend panoramisch uitzicht over de stad. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Van Ostadestraat 190 ligt op een toplocatie in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand aanwezig. Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen ligt metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee zowel Station Amsterdam Zuid als Amsterdam Centraal snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt, waardoor vrijwel alle delen van de stad uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de aansluitingen op de A2, A4 en A9. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte 43,7 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Balkon en twee gemeenschappelijke dakterrassen met prachtig uitzicht over de stad - Externe berging in de onderbouw - Actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer - Servicekosten € 112,- per maand - Energielabel C - Oplevering in overleg DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekenin