**Bos en Lommerplein 82** — English text below — Rustig en groen wonen in deze prachtige maisonette van 80 m2 met eigen balkon en gedeelde daktuin, in een modern appartementencomplex met lift en eigen berging van 6 m2. Het appartement heeft energielabel B en met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, bezit je je eigen stukje Amsterdam. De woningen aan het Bos en Lommerplein bieden een unieke kans om rustig te wonen terwijl je in het hart van de bruisende buurt woont (Amsterdam-West). INDELING De maisonnette beslaat de tweede en derde woonlaag van een goed onderhouden complex uit 2003. De entree bevindt zich op de derde woonlaag en is te bereiken met de lift via de voor- en achterzijde van het complex. Als je binnenkomt tref je in de ruime hal een tweede slaapkamer of thuiskantoor van 7m2. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne woonkamer, uitkijkend op het Bos en Lommerplein. Eén grote ruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Doordat de keuken (2023) is doorgetrokken in de woonkamer, vormt het hèt centrale punt van de ruimte, met daarnaast nog genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. Een perfecte setting voor lange diners, een goed glas wijn uit je eigen klimaatkast en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de hal ga je met de trap naar de slaapverdieping. De zeer ruime hoofdslaapkamer van ca 15m2 heeft direct toegang tot het balkon van 9,3 m2. Hier zit je heerlijk beschut en rustig doordat deze uitkijkt op de groene daktuin. Met een heerlijk ochtendzonnetje is dit de perfecte plek om je dag rustig te beginnen. De grote badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De ruimte onder de trap van 1,8 m2 biedt extra opbergruimte. Groen en rust met de stad op de stoep Wat deze woning uniek maakt is de combinatie van rust en levendigheid. Door de gezamenlijke daktuin beschik je over een groene oase met uitzicht over de stad, zonder bovenburen. En als je de ingang op de Bos en Lommerweg uitloopt, sta je meteen in het hart van Bos en Lommer, met oa: twee sportscholen, meerdere supermarkten, lekkere terrassen en populaire restaurants. Het Erasmuspark is je achtertuin, maar ook het Westerpark, Sloterplas en Rembrandtpark liggen op korte fietsafstand. De Jordaan en Oud-West zijn al binnen 10 minuten te bereiken en je zit met enkele minuten op de ring A10 West. BEREIKBAARHEID Openbaar vervoer staat praktisch voor de deur: bus 15 en 21 en tram 7 brengen je snel naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en het Leidseplein. Metrostation De Vlugtlaan ligt op circa 6 minuten lopen. Schiphol bereik je met de auto in circa 14 minuten. Amsterdam Centraal: circa 18 minuten met het OV Station Sloterdijk: circa 6 minuten met het OV Leidseplein: circa 20 minuten met het OV Zuidas: circa 21 minuten met het OV Schiphol: circa 14 minuten met de auto BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 2003 * Energielabel B * Woonoppervlakte circa 80 m² (NEN-2580) * 3-kamerappartement met twee slaapkamers of slaapkamer en thuiswerkplek * Balkon 9,3 m² (beschut, ochtendzon) * Externe berging 5,5 m² met vrije hoogte van 4,58 m * Moderne open keuken (2023) met bar * Gezamenlijke daktuin met de hele dag zon * Lift aanwezig * Volledig geïsoleerd * Professioneel beheerde VvE met MJOP * Servicekosten VvE € 189,37 per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Wij raden u aan uw eigen makelaar in te schakelen. ____________________________________ ENGLISH Bos en Lommerplein 82 Peaceful and green living in this charming and intelligently designed two-bedroom apartment of approximately 80 m², featuring a private balcony, a shared rooftop garden, a