Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan is Hopvlinder 6 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst circa 133 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, drie bergingen én een zonnige achtertuin. Een woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Merenwijk. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied De Kagerplassen allemaal binnen handbereik. Ook het historische centrum van Leiden en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de voortuin met praktische bergingen bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet, heeft grote raampartijen aan de tuinzijde waardoor er veel daglicht binnenvalt en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- én eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Uiteraard biedt deze ruimte alle mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren die helemaal aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer/hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of studio. Dankzij het dakraam en de praktische bergruimte is dit een volwaardige extra woonlaag. Tuin De achtertuin gelegen op het noorden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de ruime opzet is er voldoende plek voor een grote eettafel, een loungehoek of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Kenmerken - Circa 133 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Vier slaapkamers - 10 zonnepanelen aanwezig - vloer is geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbelglas - Royale zolderverdieping met vaste trap - Lichte woonkamer - Achtertuin met vrijstaande berging - Drie praktische bergingen aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en groene woonwijk - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie - Een woning met veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Leiden, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u Hopvlinder 6 graag persoonlijk zien!