ZON OP JE BALKON. GROEN OM JE HEEN. EN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM IN DE VERTE De ochtend rustig beginnen met koffie in de zon. Even snel naar beneden voor je boodschappen. Binnen no-time in Rotterdam staan. En ondertussen wonen op een plek waar het vooral relaxed voelt. Welkom aan de Rodinrade 98. OPEN HUIS dinsdag 28 juli 2026 12:00 - 13:00 uur dinsdag 4 augustus 2026 17:00 - 18:30 uur Deadline vrijdag 7 augustus 2026 om 12:00 uur Waar je de REMAX ballon ziet, ontstaan kansen. Sommige woningen scroll je voorbij. Bij deze blijf je hangen. Op de 4e verdieping van een verzorgd complex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van ca. 71 m². Licht, netjes onderhouden en met precies die combinatie van comfort, rust en locatie die lastig te vinden is. De woonkamer voelt direct ruim aan door de grote raampartijen en vrije ligging aan het groen. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van zonwerend glas, waardoor het binnen aangenaam blijft op warme dagen terwijl het natuurlijke licht juist mooi behouden blijft. En alsof dat nog niet genoeg is, kijk je vanuit de woning in de verte richting de skyline van Rotterdam. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel gezellig en open. Een fijne plek om te koken, tafelen of gewoon lekker lang te blijven hangen met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer in een warme kleurstelling. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, mechanische ventilatie én ingebouwde plafondspeakers. Dat zijn precies die details die het verschil maken. BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon ligt perfect op de middag- en avondzon. Een plek waar je na werk nog even buiten zit terwijl de zon langzaam zakt achter het groen. Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 25) én een ruime privéberging voorzien van elektra. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. PICASSO PASSAGE LETTERLIJK OM DE HOEK Wat deze locatie extra fijn maakt, is hoe compleet alles hier eigenlijk ligt. Recent gerenoveerd winkelcentrum Picasso Passage bevindt zich op korte afstand van de woning en biedt supermarkten, winkels, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen letterlijk dichtbij huis. Ook openbaar vervoer, treinstation Capelle Schollevaar, sportvoorzieningen, het Schollebos en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Capelle aan den IJssel is populair bij mensen die rustig willen wonen, maar wel de stad dichtbij willen houden. En precies dat gevoel krijg je hier. Groen. Bereikbaar. Rustig. Maar allesbehalve saai. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 319.000,- k.k. • Parkeerplaats optioneel te koop voor € 15.000,- k.k. • Eigen grond • Woonoppervlakte 71 m² • Bouwjaar 1984 • Energielabel B • 2 slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • Vrij uitzicht op groen en richting skyline Rotterdam • Moderne badkamer in een warme kleurstelling • Badkamer vernieuwd ca. 4 jaar geleden • Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming • Ingebouwde speakers in badkamerplafond • Apart toilet • Zonwerend glas aan achterzijde woonkamer • Privéberging met elektra onder het gebouw • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (nr. 25) • Stadsverwarming • Lift aanwezig • Rustige en groene woonomgeving • Meubels mogen eventueel achterblijven • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Overdracht in overleg Rodinrade 98 is zo’n appartement waar alles gewoon prettig voelt. De rust. Het licht. De ligging. En het gemak van alles dichtbij. KLAAR OM RODINRADE 98 ZELF TE ERVAREN? Bel, app of meld je aan voor een bezichtiging. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 raymondkempen@remax.nl libbyvoormeulen@remax.nl SOCIALS Volg ons en o