– English below – Exclusief landhuis aan de voet van Fort Srebrna Góra – wonen waar historie en luxe samenkomen Verscholen tegen een bosrijke helling in het Sowiegebergte (Owl Mountains), aan de historische route naar het beroemde Fort Srebrna Góra, ligt deze uitzonderlijke bergresidentie. Een eigentijds landhuis in Tudor- en landhuisstijl, met halfhout, natuurleien daken en sierlijke topgevels, dat de grandeur van een vesting combineert met het comfort en de luxe van vandaag. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend licht, ruim en energiezuinig interieur schuil van circa 1.000 m² woonoppervlak. Indeling In het souterrain bevindt zich een indrukwekkende entertainmentruimte van circa 175 m², ideaal voorzien van home cinema, bar, biljart en tafeltennis, aangevuld met een ruime wasruimte, bijkeuken, technische ruimte, berging en toilet. De begane grond wordt gedomineerd door een lichte woon- en eetkamer van circa 90 m² onder een kathedraal plafond, met grote raampartijen en weids uitzicht over de bergen. Aansluitend een complete keuken en een sfeervolle werkkamer/kantoor. Het wellnessgedeelte is een belevenis op zich: een verwarmd binnenzwembad onder een gebogen glazen dak, een spa en een Finse sauna, met directe toegang tot het panoramaterras van ruim 200 m². Aan deze zijde bevindt zich tevens de garage voor drie auto's. Op de eerste verdieping van het hoofdhuis liggen vier ruime slaapkamers en twee badkamers, deels voorzien van inloopkast en met fraaie vides boven het zwembad en de woonkamer. Boven de garage is een volledig zelfstandig gastenappartement gerealiseerd met eigen woonkamer-keuken, badkamer en twee slaapkamers; perfect voor gasten, personeel of verhuur. Duurzaamheid en techniek De klassieke gevel verbergt moderne techniek. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp op aardwarmte (bodembron) in combinatie met vloerverwarming, die ook het warme tapwater verzorgt via een warmwaterboiler. Met een volledig geïsoleerde schil (dak, gevels én vloeren), isolerende beglazing en een hoog aandeel hernieuwbare energie (circa 63%) is dit een opvallend energiezuinige residentie. Een smart home-systeem en een eigen technische ruimte completeren het geheel. Buitenruimte Het royale perceel van 4.840 m² is fraai aangelegd met natuurstenen paden, terrassen, weelderige borders en een eigen visvijver; een oase van rust te midden van het berglandschap. Ligging Srebrna Góra is een charmant historisch bergstadje in Neder-Silezië, op korte afstand van Wroc?aw en de Tsjechische grens. De omgeving staat bekend om wandelen, fietsen en natuurtoerisme. Direct in de buurt ligt het 18e-eeuwse Fort Srebrna Góra, de grootste bergvesting van Europa en een trekpleister voor bezoekers uit heel Europa. De geplande verlenging van de S8 richting K?odzko verkort de reistijd naar Wroc?aw verder. Mogelijkheden Door de schaal, indeling en ligging biedt het object uitstekende mogelijkheden: als royale privéresidentie, maar evengoed als boutiquehotel, wellnessretreat, exclusieve members club of corporate retreat. Objecten van deze omvang en allure in een bergachtige setting komen zelden beschikbaar. Kenmerken Woonoppervlak: circa 1.000 m² (totaal ca. 1.200 m² incl. garage en terrassen) Inhoud: 4.350 m³ Perceeloppervlak: 4.840 m² Bouwlagen: 3 (souterrain, begane grond, verdieping) 6 slaapkamers (waarvan 2 in het gastenappartement), 3 badkamers, 3 toiletten, 2 keukens Warmtepomp op aardwarmte + vloerverwarming Volledig geïsoleerd; isolerende beglazing; zeer energiezuinig Binnenzwembad, Finse sauna, spa, entertainmentruimte met home cinema Garage voor drie auto's + zelfstandig gastenappartement Terras van ruim 200 m² en eigen vijver Bezichtiging uitsluitend op afspraak. – English – Exclusive country manor at the foot of Srebrna Góra Fortress – where history meets luxury Nestled against a wooded hillside in the Owl Mountains (Sowie Mountains), along the historic route to the famous Srebrna Góra Fortress, lies this exceptional mountain residence. A contemporar