Wonen op een van de mooiste grachten van historisch Leiden, volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A++ Op een absolute toplocatie in het historische centrum van Leiden, aan de sfeervolle Herengracht, bieden wij dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement van 63 m² te huur aan. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monument, waarbij authentieke charme op fraaie wijze is gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. Zo beschikt de woning over een uitmuntend energielabel A++, een volledig nieuwe afwerkingen is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. De ligging is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen, winkels en restaurants van de Nieuwe Rijn, terwijl Leiden Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de imposante etalageruiten aan de voorzijde. Deze verwijzen naar het voormalige winkelpand en geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen zij voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een schitterend uitzicht over de Herengracht. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond, welke wordt gedeeld met twee andere appartementen, bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de gracht. De nieuwe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een ruim werkblad en volop kastruimte. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan een met wasmachine. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het terras aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dient perfect als werkkamer. De volledig nieuwe badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement op een unieke locatie, waar historische allure en modern wooncomfort perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63m2 - Energielabel A ++ - Gestoffeerd - Gemeentelijk monument Huurvoorwaarden: - Exclusief verwarming, water, elektra en internet - Borg 2 maanden huur - Beschikbaar per direct - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan - Contractduur van minimaal 12 maanden Living on one of the most beautiful canals in historic Leiden – Fully Renovated Three-Bedroom Apartment with Energy Label A++ Situated on one of the most picturesque canals in the historic city centre of Leiden, this fully renovated three-bedroom apartment of approximately 63 square metres is now available for rent. Located on the charming Herengracht, the apartment forms part of a characteristic municipal monument where authentic character has been beautifully combined with modern comfort and sustainability. The property has been finished to an exceptional standard, features underfloor heating throughout, and boasts an outstanding Energy Label A++. The location is truly excellent. Within just a few minutes' walk, you will find the vibrant shops, cafés and restaurants along the Nieuwe Rijn, while Leiden Central Station can be reached in approximately ten minutes by bicycle. Public transport, major roads and a wide range of everyday amenities are all within easy reach. One of the apartment's most distinctive features is the impressive display windows at the front of the building. A reminder of the property's former use as a retail space, these large windows give the apartment a