English text below. - Arubapad 1 te Leiden Te huur! Moderne 4-kamer hoekwoning met eigen parkeerplek in de garage. De verhuur geschiedt onder de leegstandswet voor tijdelijke verhuur. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is Arubapad 1 precies wat u zoekt. Deze in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning verkeert in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt optimaal wooncomfort – zonder dat u hoeft te klussen. Deze woning ligt prachtig op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van veel extra lichtinval en een vrijer uitzicht dan de meeste andere woningen. Daarnaast beschikt nummer 1 over een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met een actieve VvE. Via de entree met hal en vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau is het een opvallend lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Ook is er achter de woning een prettige speelomgeving voor kinderen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Tweede verdieping – comfort en privacy Met de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, designradiator en elektrische radiator Daarnaast is er een separate technische ruimte met cv-ketel (Itho Daalderop) en vloerverwarmingsverdeler. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waarbij de ruimtes afzonderlijk regelbaar zijn. Derde verdieping – gerealiseerde opbouw met extra terras Deze woning beschikt reeds over een extra opbouwverdieping (derde etage). Op deze bovenste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, praktische opslagruimte en een extra terras van maar liefst 10,7 m² Hier geniet u van extra privacy, licht en buitenruimte – een waardevolle toevoeging aan de woning. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2017 – instapklaar - Uitstekend geïsoleerd - Hoekligging met veel lichtinval - Hoog plafond - Vloerverwarming op de verdiepingen - Drie slaapkamers (inclusief opbouw) - Extra terras van 10,7 m² op de derde verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Eigen parkeerplaats - Weids uitzicht over Leiden op het terras op de bovenste verdieping - Ruime berging in onderbouw - Centrale ligging, nabij het vernieuwde Kooiplein en alle voorzieningen - Ramen worden gewassen en wordt gedekt door de Vve bijdrage - Supermarkten en andere winkels letterlijk op loopafstand, om de hoek Huurvoorwaarden - Huurprijs: € 1995,- per maand deels gemeubileerd en gestoffeerd - Exclusief water, elektra en stookkosten - Borg: 2 maanden huur - Beschikbaar: per direct - Roken in de woning niet toegestaan - Verhuur onder voorbehoud van gunning verhuurder - Verhuur geschiedt op basis van de leegstandwet tijdelijke verhuur voor 1 jaar - Een aantal meubels op de foto's zijn al weggehaald en dus niet aanwezig - Arubapad 1 te Leiden For rent! Modern 4-room corner apartment with a private parking space in the garage. The rental is subject to the Vacancy Act for temporary rentals. Are you looking for a spacious, modern home in a central location in Leiden? Then Arubapad 1 is exactly what you are looking for. This newly built home, completed in 2017, is in excellent condition, is fully insulated according to the latest building standards, and offers optimal living comfort – without the need for any DIY work. This home is beautifully situated on the corner of