See English text below Authentieke, volledig verduurzaamde jaren ’30 woning met energielabel A++ op een toplocatie in de Burgemeesterswijk Aan de prachtige Van den Brandelerkade, midden in de karakteristieke Burgemeesterswijk, staat deze sfeervolle en volledig verduurzaamde jaren ’30-woning met maar liefst zes (slaap)kamers. Hier gaan authentieke charme, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort moeiteloos hand in hand. Op de royale zolderverdieping is bovendien eenvoudig een zevende (slaap)kamer te realiseren. Deze heerlijke woning ligt op een fantastische plek met vrij uitzicht op het omliggende groen en veel water. Vrijwel alle originele jaren ’30-details zijn met zorg behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, de originele paars-zwarte wandtegels in de vestibule en gang, kamer-en-suitedeuren met geslepen glas, vier originele schouwen, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, paneeldeuren en karakteristieke erkers. Dankzij de grondige verduurzaming geniet je tegelijkertijd van het comfort en de energiezuinigheid van nu, bekroond met energielabel A++. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de historische en sfeervolle binnenstad van Leiden, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, musea en gezellige terrassen op je wacht. Ook de ligging ten opzichte van de universiteit, het Bio Science Park en diverse ziekenhuizen is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen zoals hockey- en tennisverenigingen en het groene Park Cronesteyn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Leiden Lammenschans ligt op korte afstand en via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Bekijk ook de bezichtigingsvideo en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Indeling: Begane grond: De fraai aangelegde voortuin leidt naar de karakteristieke entree, waar de authentieke vestibule met glas-in-loodramen direct de sfeer van de woning weerspiegelt. Vanuit de royale hal zijn, via de glas-in-looddeur, de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Bij binnenkomst springen direct de uitstekende staat van onderhoud en de vele zorgvuldig behouden jaren ’30-details in het oog. De royale, uitgebouwde woon- en eetkamer is bijzonder licht en ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker, de originele en-suitedeuren met geslepen glas en de fraaie schouwen in zowel het zit- als eetgedeelte. Er zijn 2 gashaarden aanwezig voor extra sfeer in de winter. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle marmeren Rosalia-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitstekend geïsoleerde aanbouw is naadloos geïntegreerd en beschikt over twee Velux-lichtkoepels, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren bereik je de sfeervol aangelegde achtertuin, voorzien van fraaie verlichting, een praktische fietsenberging en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een gezellige overkapping, een heerlijke plek om ook op warme dagen in de schaduw te genieten. Daarnaast is er een separate berging met elektra aanwezig. De aparte keuken is stijlvol afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van A-kwaliteit, waaronder een Quooker, en beschikt over praktische softclose-laden. Het werkblad en het tegenovergelegen bargedeelte zijn uitgevoerd in luxe composiet , waarbij de bar niet alleen een sfeervol eethoekje is, maar tevens extra werk- en kookruimte biedt. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping: Via de fraaie en volledig gerenoveerde trap, voorzien van ingebouwde ledverlichting, bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk. De twee royale slaapkamers kenmerken zich door hun mooie lichtinval en beschikke