For English see text below Gezinnen opgelet..! … Sfeervolle drielaags eengezinswoning met royale voor- en achtertuin met vrijstaande garage Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning (1925) is sinds 2023 grotendeels gerenoveerd. De eerste twee woonlagen zijn eigentijds en instapklaar. De zolderetage dient nog te worden afgewerkt. Door de uitbouw aan de achterzijde bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 96m². De oppervlakte van de tweede verdieping is hierbij buiten beschouwing gelaten vanwege een plafondhoogte van 1.92 meter. De woning ligt op een perceel van 171m². De voor- en achtertuin zijn met resp 38m² en 41m² zijn ruim bemeten. De vrijstaande stenen garage aan de achterzijde grenst aan de autoluwe Parnashofweg. De locatie, net gelegen buiten de bebouwde kom van Leidschendam mag als uniek worden beschouwd; landelijk gelegen tussen Leidschendam-Voorburg enerzijds en Voorschoten anderzijds met op steenworp afstand het fraaie Kasteel Duivenvoorde en landgoed "De Horsten”. Ook de winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), diverse scholen en sportvelden. Via de Sijtwendetunnel zijn de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Deze complete, modern ingerichte woning is door indeling en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de deels betegelde voortuin wordt toegang verkregen tot het voorportaal, uitgerust met gas-, water en elektra meter. Het seperate toilet beschikt over een fonteintje. Via een houten deur met glas-in-lood wordt de ruime (doorzon) woonkamer met open keuken (49m²) bereikt. Plafondhoogte bedraagt 2.62 meter. In de keuken neemt het spoel-/kookeiland een prominente plaats in. ATAG inbouwapparatuur is compleet en bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatmachine, klimaatkast, koelvriescombi, combi magnetron en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin (zuidoost ligging). Aan de achterzijde bevindt zich een recentelijk gebouwde garage (25m²) die door een afmeting van 6.05 meter bij 4.23 meter bovendien ruimte biedt voor opslag. Indeling eerste verdieping Een dichte houten trap komt uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. De aan de tuinzijde gelegen masterbedroom (12m²) beschikt over een kastenwand. Op het aangrenzende dak van de uitbouw is het mogelijk een dakterras te realiseren. De aan straatzijde gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 8.5m² en 5.7m². Verder zijn op deze woonlaag een cv-/wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger) en badkamer aanwezig. De modern uitgruste badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ruime douchecabine met 2 rainshowers, toilet en handdoekenradiator. Indeling zolder etage Een open houten trap geeft toegang tot een nog nader af te werken ruimte van circa 23m². Deze ruimte is voorzien van twee dakkapellen en daardoor bijzonder licht. Leidingwerk voor het plaatsen van een bad is aanwezig. Deze ruimte kan daardoor voor meerdere doeleinden worden ingericht. In dit verband zijn 2 artist impression foto’s toegevoegd. Overige kenmerken De woning is op de zolderverdieping na sinds 2023 volledig gerenoveerd De uitbouw achterzijde is eveneens in 2023 gerealiseerd Vloer-, gevels en dak uitbouw zijn geïsoleerd De houten kozijnen op de begane grond zijn uitgerust met triple HR+++glas, die op de overige verdiepingen met dubbel glas De kozijnen op de tweede woonlag zijn voorzien van dubbel glas Op de vloer van de begane grond ligt PVC laminaat. Op de eerste verdieping laminaat Begane grond (m.u.v. de gang) is voorzien van vloerverwarming Het aantal groepen bedraagt 12e er is aardlekbeveiliging De Remeha CV installatie is uit 2023 Buitenzijde is deels in 2026 geschilderd Airco slaapkamer is aanwezig, moet nog worden geïnstalleerd Het energielabel is D (afgeven voor de renovatie) en geldig tot 14 oktober 2032. De stenen garage (2025) is uitgerust met een electrisch bedienbare deur en beschikt ov